В условиях кризиса 2024–2025 годов одним из ключевых факторов стабильности на рынке недвижимости остаётся демография.
Особенно важную роль она играет в массовом сегменте, где продажи поддерживаются программой "семейной ипотеки". Возможности роста по этой программе напрямую зависят от рождаемости.
Основные факты:
Вывод: Демографические тренды будут оказывать всё большее влияние на рынок недвижимости. Девелоперам важно учитывать реальные масштабы спроса, а также динамику в регионах, где ещё сохраняется рост населения.
Особенно важную роль она играет в массовом сегменте, где продажи поддерживаются программой "семейной ипотеки". Возможности роста по этой программе напрямую зависят от рождаемости.
Основные факты:
- Пик рождаемости был зафиксирован в 2015–2016 годах; с тех пор число новорождённых ежегодно снижается.
- В 2024 году рост рождаемости среди городов-миллионников наблюдается только в Краснодаре и Ростове-на-Дону.
- Лидеры по абсолютному количеству рождений среди крупных городов: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Казань, Челябинск.
Вывод: Демографические тренды будут оказывать всё большее влияние на рынок недвижимости. Девелоперам важно учитывать реальные масштабы спроса, а также динамику в регионах, где ещё сохраняется рост населения.
