Объем кредитов под залог недвижимости (КПЗН) в первом квартале 2025 года увеличился на 13% к аналогичному периоду 2024-го и составил 142 млрд рублей.
Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные ЦБ и Росреестра. Средний размер кредита увеличился на 10%, до 4,1 млн рублей.
Кредиты под залог недвижимости для многих банков сейчас являются драйверами продаж. Для банков они несут меньше рисков, так как обеспечением ссуды выступает недвижимость. В отличие от других сегментов кредитования, в КПЗН гораздо выше процент одобрения.
«Если в ипотеке процент одобрения составляет 35-45%, в автокредитовании - 22-25%, то под залог недвижимости банки одобряют 65-68% заявок».
Для людей это замена потребкредитам. Деньги можно использовать на развитие бизнеса, улучшение жилищных условий, ремонт или крупные покупки. Около 25% заемщиков направляют средства на рефинансирование уже существующих долгов. Каждый пятый обеспеченный кредит идет на первый взнос по ипотеке.
Ставки по КПЗН, по данным TYMY, в среднем составляют 23–25% годовых — это ниже, чем по ипотеке, автокредитам или обычным потребительским займам. При этом на рынке можно найти предложения как под 17%, так и под 27%.
КПЗН как правило выдается на сумму до 70% от оценочной стоимости заложенной недвижимости. В период кредитования действует запрет на распоряжение недвижимостью до полного исполнения долговых обязательств. В случае невыполнения условий банк может продать недвижимость для покрытия задолженности.
Есть и другие нюансы, о которых не стоит забывать, рассматривая возможность оформления КПЗН. Например, залоговые кредиты отличаются более длительным процессом оформления, клиенту потребуется оформить страхование имущества, а оценка залога осуществляется за счет заемщика.
Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные ЦБ и Росреестра. Средний размер кредита увеличился на 10%, до 4,1 млн рублей.
Кредиты под залог недвижимости для многих банков сейчас являются драйверами продаж. Для банков они несут меньше рисков, так как обеспечением ссуды выступает недвижимость. В отличие от других сегментов кредитования, в КПЗН гораздо выше процент одобрения.
«Если в ипотеке процент одобрения составляет 35-45%, в автокредитовании - 22-25%, то под залог недвижимости банки одобряют 65-68% заявок».
Для людей это замена потребкредитам. Деньги можно использовать на развитие бизнеса, улучшение жилищных условий, ремонт или крупные покупки. Около 25% заемщиков направляют средства на рефинансирование уже существующих долгов. Каждый пятый обеспеченный кредит идет на первый взнос по ипотеке.
Ставки по КПЗН, по данным TYMY, в среднем составляют 23–25% годовых — это ниже, чем по ипотеке, автокредитам или обычным потребительским займам. При этом на рынке можно найти предложения как под 17%, так и под 27%.
КПЗН как правило выдается на сумму до 70% от оценочной стоимости заложенной недвижимости. В период кредитования действует запрет на распоряжение недвижимостью до полного исполнения долговых обязательств. В случае невыполнения условий банк может продать недвижимость для покрытия задолженности.
Есть и другие нюансы, о которых не стоит забывать, рассматривая возможность оформления КПЗН. Например, залоговые кредиты отличаются более длительным процессом оформления, клиенту потребуется оформить страхование имущества, а оценка залога осуществляется за счет заемщика.
