Второй кассационный суд общей юрисдикции разъяснил один тонкий момент: если человек не живет в квартире, он все равно обязан оплачивать услуги ЖКХ. Даже пустой дом требует ухода. Управдомы сложа руки не сидят, а за свой труд, естественно, хотят денег.
В суд обратилась пенсионерка из Москвы. У нее есть квартира, но с августа 2016 года женщина там не прописана и не проживает. До некоторых пор она исправно оплачивала коммунальные счета, а потом стала платить лишь часть. Как объяснила женщина, во-первых, ей трудно оплачивать счета полностью. Потому что дорого. А во-вторых, она недовольна качеством услуг. Поэтому женщина попросила суд списать ей накопившиеся долги.
Все инстанции дали отрицательный ответ. Кассационный суд подтвердил: надо платить. Иск хозяйки пустой квартиры отклонен.
«Освобождение от уплаты коммунальных услуг по мотиву постоянного отсутствия лиц, проживающих в жилом помещении, законом не предусмотрено», — подчеркнули в суде.
Член Ассоциации юристов России, управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова в беседе с «РГ» пояснила, что гражданин не может быть полностью освобожден от оплаты счетов за услуги ЖКХ, но при отсутствии в доме более пяти дней подряд человек вправе потребовать перерасчета.
«Перерасчет будет произведен из расчета количества дней, в течение которых потребитель не проживал в жилом помещении, не считая дни выбытия и прибытия, — сказала она. — При этом стоит отметить, что не допускается перерасчет в отношении платы за отопление, а также энергоснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление».
Более того, согласно нормам Жилищного кодекса, потребитель обязан оплатить услуги по содержанию общедомового имущества, даже если часть времени не проживал в жилом помещении. Таким образом, человек не вправе самостоятельно решать, какую скидку себе сделать за непроживание. Расчетом займутся бухгалтеры и управдомы.
«Если же граждане считают, что счета за жилищно-коммунальные услуги завышены, то необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией, содержащей требования о перерасчете платы за ЖКУ. Если управляющая компания отказывает в добровольном удовлетворении требований, то стоит обратиться за защитой своих прав в судебном порядке», — говорит член АЮР.
Кстати, напоминает Мария Спиридонова, с 1 марта будущего года изменятся сроки оплаты счетов за услуги ЖКХ.
Сейчас плата вносится до 10-го числа месяца. При этом решением общего собрания членов ТСЖ может быть установлен иной срок.
Но начиная с будущей весны, дата расплаты с управдомами станет единой. Граждане должны будут вносить платежи за услуги ЖКХ до 15-го числа каждого месяца. А счета будут поступать не позднее 5-го числа. Права переносить даты ни у кого не будет.
Кроме того, тем же законом расширяется перечень информации, размещаемой в ГИС ЖКХ. Теперь там появятся сведения и о должниках за коммунальные услуги. Данные будут вносить судебные приставы.
Ольга Турунина, член Ассоциации юристов России:
— Отпуск или командировка не освобождают жильцов от оплаты услуг ЖКХ. Гражданам, которые планируют долгую поездку, можно заранее позаботиться о расчете с управляющими компаниями: для этого существует услуга авансовых платежей. При этом, если человек уезжает больше, чем на пять дней, можно попросить перерасчета платы за коммунальные услуги.
Для этого (после возвращения, в течение месяца) через центр госуслуг «Мои документы» необходимо подать заявление на перерасчет. К заявлению следует приложить документы, которые подтверждают факт отсутствия. Это могут быть именные проездные билеты, справки из санатория или даже «дачная» справка, которая подписана председателем поселка. Пересчитать можно услуги водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Перерасчет за услуги должен быть сделан в течение пяти дней после подачи жильцом заявления.
Нарушение пломбы счетчика грозит повышением платы.
В Московской жилищной инспекции предупредили: нарушение пломбы или целостности счетчика влечет десятикратный рост платы за коммунальную услугу.
Индивидуальные приборы учета позволяют экономить на оплате коммунальных услуг, напоминают в инспекции.
«При этом важно не забывать о поверке счетчиков и соблюдать правила эксплуатации, иначе нарушения могут повлечь существенное увеличение платы», — подчеркивают в ведомстве.
Потребитель должен сохранять указанные пломбы или устройства и не допускать каких-либо вмешательств в работу приборов учета.
Если в ходе проверки счетчиков представитель управляющей компании обнаружит нарушение, то составит акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, а также выполнит перерасчет платы за коммунальную услугу.
Перерасчет производится за предыдущие три месяца и до даты устранения нарушения. При этом применяется повышающий коэффициент 10. Проще говоря: умножают на десять.
Петр Орлов.
Чиновники не вправе прекращать отопительный сезон раньше срока.
Псковский городской суд подтвердил законность наказания главы одного из городов Псковской области за то, что отопительный сезон был прекращен раньше времени.
Как рассказали в объединенной пресс-службе судов Псковской области, глава города был оштрафован на тысячу рублей постановлением заместителя председателя Комитета по региональному контролю и надзору.
«Постановление было вынесено в связи с преждевременным окончанием отопительного сезона на основании постановления администрации города от 17 апреля 2025 года, которым теплоснабжающим и тепловым организациям рекомендовано окончить отопительный сезон 2024−2025 гг., — рассказывают в пресс-службе. — Суд, изучив материалы дела, не усмотрел оснований для удовлетворения жалобы».
Решение о наказании оставлено в силе.
В суд обратилась пенсионерка из Москвы. У нее есть квартира, но с августа 2016 года женщина там не прописана и не проживает. До некоторых пор она исправно оплачивала коммунальные счета, а потом стала платить лишь часть. Как объяснила женщина, во-первых, ей трудно оплачивать счета полностью. Потому что дорого. А во-вторых, она недовольна качеством услуг. Поэтому женщина попросила суд списать ей накопившиеся долги.
Все инстанции дали отрицательный ответ. Кассационный суд подтвердил: надо платить. Иск хозяйки пустой квартиры отклонен.
«Освобождение от уплаты коммунальных услуг по мотиву постоянного отсутствия лиц, проживающих в жилом помещении, законом не предусмотрено», — подчеркнули в суде.
Член Ассоциации юристов России, управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова в беседе с «РГ» пояснила, что гражданин не может быть полностью освобожден от оплаты счетов за услуги ЖКХ, но при отсутствии в доме более пяти дней подряд человек вправе потребовать перерасчета.
«Перерасчет будет произведен из расчета количества дней, в течение которых потребитель не проживал в жилом помещении, не считая дни выбытия и прибытия, — сказала она. — При этом стоит отметить, что не допускается перерасчет в отношении платы за отопление, а также энергоснабжение и газоснабжение, если такие услуги начислены в составе затрат на отопление».
Более того, согласно нормам Жилищного кодекса, потребитель обязан оплатить услуги по содержанию общедомового имущества, даже если часть времени не проживал в жилом помещении. Таким образом, человек не вправе самостоятельно решать, какую скидку себе сделать за непроживание. Расчетом займутся бухгалтеры и управдомы.
«Если же граждане считают, что счета за жилищно-коммунальные услуги завышены, то необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией, содержащей требования о перерасчете платы за ЖКУ. Если управляющая компания отказывает в добровольном удовлетворении требований, то стоит обратиться за защитой своих прав в судебном порядке», — говорит член АЮР.
Кстати, напоминает Мария Спиридонова, с 1 марта будущего года изменятся сроки оплаты счетов за услуги ЖКХ.
Сейчас плата вносится до 10-го числа месяца. При этом решением общего собрания членов ТСЖ может быть установлен иной срок.
Но начиная с будущей весны, дата расплаты с управдомами станет единой. Граждане должны будут вносить платежи за услуги ЖКХ до 15-го числа каждого месяца. А счета будут поступать не позднее 5-го числа. Права переносить даты ни у кого не будет.
Кроме того, тем же законом расширяется перечень информации, размещаемой в ГИС ЖКХ. Теперь там появятся сведения и о должниках за коммунальные услуги. Данные будут вносить судебные приставы.
Прямая речь.
Как потребовать скидку.
Ольга Турунина, член Ассоциации юристов России:
— Отпуск или командировка не освобождают жильцов от оплаты услуг ЖКХ. Гражданам, которые планируют долгую поездку, можно заранее позаботиться о расчете с управляющими компаниями: для этого существует услуга авансовых платежей. При этом, если человек уезжает больше, чем на пять дней, можно попросить перерасчета платы за коммунальные услуги.
Для этого (после возвращения, в течение месяца) через центр госуслуг «Мои документы» необходимо подать заявление на перерасчет. К заявлению следует приложить документы, которые подтверждают факт отсутствия. Это могут быть именные проездные билеты, справки из санатория или даже «дачная» справка, которая подписана председателем поселка. Пересчитать можно услуги водоснабжения, водоотведения и газоснабжения. Перерасчет за услуги должен быть сделан в течение пяти дней после подачи жильцом заявления.
Предупреждение.
Нарушение пломбы счетчика грозит повышением платы.
В Московской жилищной инспекции предупредили: нарушение пломбы или целостности счетчика влечет десятикратный рост платы за коммунальную услугу.
Индивидуальные приборы учета позволяют экономить на оплате коммунальных услуг, напоминают в инспекции.
«При этом важно не забывать о поверке счетчиков и соблюдать правила эксплуатации, иначе нарушения могут повлечь существенное увеличение платы», — подчеркивают в ведомстве.
Потребитель должен сохранять указанные пломбы или устройства и не допускать каких-либо вмешательств в работу приборов учета.
Если в ходе проверки счетчиков представитель управляющей компании обнаружит нарушение, то составит акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, а также выполнит перерасчет платы за коммунальную услугу.
Перерасчет производится за предыдущие три месяца и до даты устранения нарушения. При этом применяется повышающий коэффициент 10. Проще говоря: умножают на десять.
Петр Орлов.
Практика.
Чиновники не вправе прекращать отопительный сезон раньше срока.
Псковский городской суд подтвердил законность наказания главы одного из городов Псковской области за то, что отопительный сезон был прекращен раньше времени.
Как рассказали в объединенной пресс-службе судов Псковской области, глава города был оштрафован на тысячу рублей постановлением заместителя председателя Комитета по региональному контролю и надзору.
«Постановление было вынесено в связи с преждевременным окончанием отопительного сезона на основании постановления администрации города от 17 апреля 2025 года, которым теплоснабжающим и тепловым организациям рекомендовано окончить отопительный сезон 2024−2025 гг., — рассказывают в пресс-службе. — Суд, изучив материалы дела, не усмотрел оснований для удовлетворения жалобы».
Решение о наказании оставлено в силе.
