Предмет спора: организация реализовала принадлежащие ей земельные участки, уплатив налог с полученного дохода. По результатам проведенной проверки налоговая инспекция пришла к выводу о незаконном занижении организацией полученных налогооблагаемых доходов, доначислив ей налог на прибыль. Основанием для доначисления налога явилась продажа земельных участков по цене значительно ниже их действительной рыночной стоимости.
Не согласившись с решением налоговой инспекции, организация обратилась в суд с иском, в котором потребовала отменить доначисление налога на прибыль.
За что спорили: 1 376 000 рублей.
Кто выиграл: налоговая инспекция.
Обосновывая в суде заявленные исковые требования, представитель организации-налогоплательщика указывал, что стоимость проданных земельных участков была определена в ходе переговоров участниками сделки – самой организацией и ее контрагентом (покупателем). НК РФ не обязывает участников договоров купли-продажи недвижимого имущества и земельных участков соблюдать рыночный уровень цен. Не содержит НК РФ и запрета на продажу имущества и земельных участков по цене ниже рыночной.
То обстоятельство, что участки были проданы по цене, которая отличалась от рыночной, не свидетельствует о получении необоснованной налоговой выгоды и не может являться основанием для доначисления налогов. Поэтому, по мнению организации, решение ИФНС о доначислении налога на прибыль не соответствует законодательству и подлежит отмене.
Судьи отметили, что налоговым законодательством не допускается уменьшение налоговой базы и суммы подлежащего уплате налога в результате искажения сведений о фактах хозяйственной жизни и объектах налогообложения, подлежащих отражению в налоговой отчетности (ч.1 ст.54.1 НК РФ).
Основной целью совершения сделки не может являться неуплата (неполная уплата) налога. Нормы НК РФ устанавливают запрет на совершение налогоплательщиком формально правомерных действий с основной целью неисполнения (неполного исполнения) обязанности по уплате налогов или получения права на налоговую выгоду.
Если налоговый орган докажет, что стороны договора купли-продажи специально занизили стоимость реализованного имущества в целях уменьшения облагаемой базы и ухода от уплаты налога, то по такой сделке может быть доначислен налог, исходя из рыночных цен проданного имущества.
Суд установил, что покупатель земельных участков был хорошо знаком руководителю организации-налогоплательщика, поскольку ранее они много лет работали вместе. При этом организация не размещала объявлений о продаже земельных участков (предоставление их в аренду) в СМИ и в интернете, не заключала договоров с агентствами по купле-продаже недвижимости. Оценка стоимости участков перед их продажей не проводилась. Земельные участки были проданы по цене их приобретения, а совокупная прибыль от продажи составила всего 50 000 рублей, с которой и был уплачен налог.
В связи с этим суд пришел к выводу о том, что налоговая инспекция законно и обоснованно доначислила организации налог на прибыль, исходя из рыночных цен проданных земельных участков. В удовлетворении исковых требований организации было отказано.
