Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно. Вам необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.
Власти разработали механизм, который позволит покупать гостиничные номера через договоры долевого участия
РБК со ссылкой на копию документа. Её подлинность подтвердил осведомлённый источник. В Минэке сказали, что работают над поправками, но детали не раскрыли.
Изменения распространятся только на те объекты, которые будут строить после утверждения документа. Возводить их предлагают по аналогии с жилыми — по схеме долевого участия: девелопер получает деньги от покупателя и обязуется передать гостиничный номер.
Он должен будет раскрыть данные о бенефициарах, финансовых результатах за год и физлицах и юрлицах, которые входят с ним в одну группу. Средства покупателей будут лежать на эскроу-счетах и поступать частями: как гостиницу введут в эксплуатацию и как присвоят ей классификацию.
Управлять объектом будет гостиничный оператор. Он, помимо прочего, примет участие в разработке проектной документации, будет следить за строительством и выплачивать собственникам доход от оказания гостиничных услуг. За его недобросовестность предусмотрят ответственность, но меры пока неизвестны.
Подобную схему уже практикуют в сегменте апарт-отелей: объект согласовывают как гостиницу, строят с использованием средств дольщиков и передают в управление одному оператору. Однако «законодательно сегмент не был чётко определен». Комплекс могут построить «по гостиничному назначению», а люди будут жить в нём на постоянной основе. Закон отделит коммерческую недвижимость от жилой и «остановит массовое превращение апарт-отелей в серые квартиры».
Застройщикам инициатива позволит привлечь в свои проекты новых инвесторов. Для инвесторов это альтернатива покупке апартаментов, которая требует меньших вложений и при этом может приносить более стабильные поступления, допускают некоторые опрошенные РБК эксперты.
