Как определить доход при продаже совместной собственности для НДФЛ

[BOOX]

Сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях.


Доход каждого из собственников нужно посчитать, когда недвижимость находилась в собственности меньше минимального предельного срока владения. Он составляет 5 лет (за некоторым исключением).

В таком случае каждый из собственников должен задекларировать свой полученный доход, т.е. подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ, и заплатить налог с дохода. При самостоятельном декларировании дохода от продажи недвижимого имущества сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях.

Например, если квартиру продали супруги, то сумму от продажи нужно поделить на 2. Так отмечает Минфин России в письме от 7 июня 2024 г. № 03-04-05/52670.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 7 июня 2024 г. N 03-04-05/52670. Об НДФЛ в отношении дохода от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 7 июня 2024 г. N 03-04-05/52670

Источник