В США люди нередко приобретают трейлер и живут в нем. Возможно ли такое в нашей стране?
В последние годы из-за непростой ситуации с ценами на жилье в России растет интерес к альтернативным формам жилья — от путешествий в автодоме и жизни в трейлере до установки бытовок и даже долгосрочного проживания в палатках. Климатические условия, безусловно, накладывают ограничения на такой образ жизни, но куда важнее юридическая сторона вопроса.
Кадр из сериала «Во все тяжкие» (Breaking Bad), 2008–2013 гг.
«Парни из Трейлерпарка» (Trailer Park Boys), 2001–2018 гг.
Кадр из фильма «Три плюс два», 1963 г.
В последние годы из-за непростой ситуации с ценами на жилье в России растет интерес к альтернативным формам жилья — от путешествий в автодоме и жизни в трейлере до установки бытовок и даже долгосрочного проживания в палатках. Климатические условия, безусловно, накладывают ограничения на такой образ жизни, но куда важнее юридическая сторона вопроса.
Автодом (кемпер, дом на колесах)
Кадр из сериала «Во все тяжкие» (Breaking Bad), 2008–2013 гг.
Что говорит закон
Автодом в России официально считается транспортным средством, если он имеет регистрационные документы и учтен в ГИБДД. Это значит:- жить в нем можно, но юридически это не место жительства, а временное пребывание;
- регистрацию по месту жительства в автодоме оформить невозможно, потому что для регистрации закон требует капитального строения с адресом.
На деле
- Вполне можно ночевать в кемпингах, на специальных стоянках, иногда на парковках или во дворах (если не нарушать правила).
- Если припарковаться в городе, то соседи могут пожаловаться на вас. После этого автодом могут эвакуировать или оштрафовать за «несанкционированную стоянку».
- Фактически это законно как временное проживание, но не дает права закрепиться на месте юридически.
Трейлер (прицеп-дом)
«Парни из Трейлерпарка» (Trailer Park Boys), 2001–2018 гг.
Что говорит закон
- Трейлер приравнивается к прицепу и не является недвижимостью.
- Жить в нем можно только на стоянках, в кемпингах или на частной территории с согласия собственника земли.
На деле
- Нельзя поставить трейлер на городской улице или во дворе и использовать его как полноценный дом. Это будет нарушением правил благоустройства.
- Для постоянного проживания нужен участок земли, где допустимо размещение временных строений.
Бытовка (строительный вагончик)
Что говорит закон
- Бытовка — это некапитальное строение, чаще всего временного характера.
- На собственном участке (дача, СНТ, ИЖС) ее можно ставить без разрешений, но прописаться в бытовке нельзя. Если бытовка используется как единственное жилье, это будет считаться проживанием без регистрации.
На деле
- В СНТ такие строения часто используются как дачные дома, но юридически полноценным домом это не считается.
- Местные власти иногда штрафуют дачников за «несогласованное использование участка» или требуют убрать бытовку.
Палатка
Кадр из фильма «Три плюс два», 1963 г.
Что говорит закон
- Палатка не считается жильем.
- Разрешено ставить ее в специально отведенных местах (турбазы, кемпинги, рекреационные зоны).
- Вне этих зон могут применяться правила о «несанкционированном размещении объектов» или даже о нарушении благоустройства.
На деле
- В лесу или у реки палатка законна при соблюдении правил природопользования (не жечь костры вне отведенных мест, не мусорить и т. д.).
- В городе или поселке — это почти всегда нарушение.
