Некоторым договорам действительно место на мусорке, а их составителям на бирже труда...
Решил поделиться с вами некоторыми наблюдениями в части договоров. Информация критически актуальная для малого и микробизнеса (особенно начинающих), но фактически пригодится для всех.
Акцент для такого нанобизнесмена умышленно сделан больше, чтобы вас не обманули, а не про классические советы про формирование условий договора для работы с контрагентом. Как показывает практика, многие такие молодые люди и девушки часто ОЧЕНЬ смутно представляют где они оказались и что там подписывывают.
А бизнес это оказывается не только попивать раф на миндальном и заниматься перепродажей, но и еще понимание бухгалтерского учета, финансового планирования, работы с кадрами, управления закупками, правовых аспектов и тд.
А теперь привожу некоторые ошибки, которые могут встретиться в начале вашего предпринимательского пути, пускай это не заменит полноценную юр. поддержку и консультацию, но возможно даст немного пищи для размышления...
Если проводить аналогии с IT, любой договор напоминает код, т.е. важен непосредственно сам алгоритм и структура. Каждый пункт должен быть взаимосвязан, служить какой-то цели, иметь ценность. «Высший пилотаж» в обоих случаях, когда нет ничего лишнего, все понятно, читаемо, работает как должно на благо простого пользователя и тд.
Если вы допустите ошибку при написании кода, программа не будет работать. У юристов похожая ситуация, но несколько сложнее. Если вы сделаете ошибку в коде, пропустив в одном месте точку (прим. IT-шники меня поймут), вы сразу увидите, что программа не работает, а выдает ошибку. Ошибка в договоре сразу у вас «не выстрелит», но может «выскочить», например, через четыре года, и обойтись вам очень дорого.
Например, ошибка юриста одного госбанка в свое время обошлась потерей залогового обеспечения и привела к крупным убыткам по кредитной линии. Поэтому внимательно относитесь к содержанию договора, а не его названию. Вывеска не имеет значения.
Практика: в нашей стране есть фирмы, часто практикующие «около мошенничества», а именно указывающие нужное вам название, но содержание договора делают какое им нужно. Проблемы как правило возникают когда деньги ушли, а услуги нет/другая. Также популярно и у всяких распиаренных инфоцыган которые продают вам левые курсы, но фактически «воздух».
Кейс из практики: однажды ко мне обратился человек заключивший договор франчайзинга, который хотел бы взыскать деньги с контрагента за некачественные услуги. При разборе ситуации выяснилось, что это совсем не договор франчайзинга. Фактически же человеку продали просто кривые PDF документы, скачанные где-то из интернета на 350 000 рублей, т.е. человека просто «развели и кинули». И главное человек совершенно не понимал, что приобретает, думал, что франшизу, а оказалось….
В идеале договор служит фиксированию договоренностей между сторонами, и явно не подразумевает злоупотреблений и умышленное обманывание другой стороны с его помощью. Однако человеческая жадность, тупость, и желание «кинуть» ближнего своего у некоторых лиц настолько развита, что породила такой феномен как включение пунктов «на лоха». Что это значит на практике?
В договорах с такими лицами можно встретить пункты, которые не рабочие в силу закона или судебной практики.
Договоры со страховыми компаниями, банками, застройщиками, компаниями предоставляющие различные онлайн услуги, все они часто содержат такие неработающие пункты. Это где лично встречал автор в разные периоды своего времени.
Основная идея их существования банальна.
Прочитав такой пункт у клиента/контрагента должно сформироваться ложное ощущение что основание для дополнительной платы действительно есть, ведь он же подписал договор с таким пунктом. Когда же дело доходит до официальной претензионной/исковой работы выясняется, что ваш контрагент не спешит предъявлять иски к вам по этому пункту. Потому что понимает, они добавили этот пункт «на идиота» и он не работает.
Фактически такой же принцип у телефонных мошенниках, если один «клиент» сорвется, другие переведут деньги «сотруднику службы безопасности банка» ничего не заподозрив.
Таким образом, если у вас договор предусматривает некий странный пункт, предусматривающий доп. оплату «за воздух», вероятно в реальности вам платить и не нужно. Но менеджер другой стороны безусловно будет уверять в обратном...
Рекомендую вам проконсультироваться с юристом, т.к. точный ответ на вопрос о ничтожных пунктах часто требует анализа договора/судебной практики., и не всегда это возможно сделать самостоятельно.
Увы, но до сих пор существуют ситуации, когда одна из сторон не обращает внимание кто подписывает документ.
Сверяйте паспортные данные подписанта, проверяйте реестры чтобы убедиться, что директор действительно директор с полномочиями на момент подписания, проверяйте обычная или нотариальная доверенность у подпсанта (если не директор из егрюл подписывает), проверяйте есть ли необходимые одобрения для сделки.
Кейс: в практике был случай, когда компания получала IT услуги, а потом сама через несколько месяцев оспорила договор на основании отсутствия одобрения сделки у директора. Итогом стало расторжение договора и фактически бесплатное использование услуг контрагентом. Плюс IT компания была вынуждена вернуть деньги.
Обычно там нет ничего опасного, но иногда встречаются «умники», которые включают туда пункты, которые по-хорошему должны быть в других разделах. В итоге вы подписали не глядя, а потом обнаружили «сюрприз», ограничивающий ответственность контрагента, изменяющий порядок исполнения обязательств и тд.
Так что ваш договор с контрагентом, даже «простой» и на «пару страничек», может оказаться скрытым «минным полем» если вы его подпишите в такой редакции. Соответственно необходимо читать внимательно что подписываешь, знать заранее о таких пунктах до заключения договора.
P.S. уважаемые предприниматели узнавшие себя, всегда старайтесь проявлять осмотрительность в работе. Учитывая количество мошенников вокруг, надеятся на крепкость слова, даже если контрагент производит очень солидное впечатление, не стоит.
Мы живем в такое время, когда чтобы «впарить» вам пообещают что угодно, лишь бы заплатил, а вот когда исполнять придется, здесь уже начнется цирк....
Источник
Решил поделиться с вами некоторыми наблюдениями в части договоров. Информация критически актуальная для малого и микробизнеса (особенно начинающих), но фактически пригодится для всех.
Акцент для такого нанобизнесмена умышленно сделан больше, чтобы вас не обманули, а не про классические советы про формирование условий договора для работы с контрагентом. Как показывает практика, многие такие молодые люди и девушки часто ОЧЕНЬ смутно представляют где они оказались и что там подписывывают.
А бизнес это оказывается не только попивать раф на миндальном и заниматься перепродажей, но и еще понимание бухгалтерского учета, финансового планирования, работы с кадрами, управления закупками, правовых аспектов и тд.
А теперь привожу некоторые ошибки, которые могут встретиться в начале вашего предпринимательского пути, пускай это не заменит полноценную юр. поддержку и консультацию, но возможно даст немного пищи для размышления...
1. Как корабль назовёшь, так он и поплывёт.
Увы, но вышеуказанная фраза абсолютно никак не применима к договору. Вы можете назвать свой документ как хотите, но от этого он не станет этим документов (с юр. точки зрения).Если проводить аналогии с IT, любой договор напоминает код, т.е. важен непосредственно сам алгоритм и структура. Каждый пункт должен быть взаимосвязан, служить какой-то цели, иметь ценность. «Высший пилотаж» в обоих случаях, когда нет ничего лишнего, все понятно, читаемо, работает как должно на благо простого пользователя и тд.
Если вы допустите ошибку при написании кода, программа не будет работать. У юристов похожая ситуация, но несколько сложнее. Если вы сделаете ошибку в коде, пропустив в одном месте точку (прим. IT-шники меня поймут), вы сразу увидите, что программа не работает, а выдает ошибку. Ошибка в договоре сразу у вас «не выстрелит», но может «выскочить», например, через четыре года, и обойтись вам очень дорого.
Например, ошибка юриста одного госбанка в свое время обошлась потерей залогового обеспечения и привела к крупным убыткам по кредитной линии. Поэтому внимательно относитесь к содержанию договора, а не его названию. Вывеска не имеет значения.
Практика: в нашей стране есть фирмы, часто практикующие «около мошенничества», а именно указывающие нужное вам название, но содержание договора делают какое им нужно. Проблемы как правило возникают когда деньги ушли, а услуги нет/другая. Также популярно и у всяких распиаренных инфоцыган которые продают вам левые курсы, но фактически «воздух».
Кейс из практики: однажды ко мне обратился человек заключивший договор франчайзинга, который хотел бы взыскать деньги с контрагента за некачественные услуги. При разборе ситуации выяснилось, что это совсем не договор франчайзинга. Фактически же человеку продали просто кривые PDF документы, скачанные где-то из интернета на 350 000 рублей, т.е. человека просто «развели и кинули». И главное человек совершенно не понимал, что приобретает, думал, что франшизу, а оказалось….
2. Когда свобода имеет рамки и это прекрасно.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу п. 4. ст. 421 ГК РФ стороны могут даже самостоятельно определять условия договора, и это прекрасно. Однако данный пункт также предусматривает ограничение такой свободы законами или нормативными актами.В идеале договор служит фиксированию договоренностей между сторонами, и явно не подразумевает злоупотреблений и умышленное обманывание другой стороны с его помощью. Однако человеческая жадность, тупость, и желание «кинуть» ближнего своего у некоторых лиц настолько развита, что породила такой феномен как включение пунктов «на лоха». Что это значит на практике?
В договорах с такими лицами можно встретить пункты, которые не рабочие в силу закона или судебной практики.
Договоры со страховыми компаниями, банками, застройщиками, компаниями предоставляющие различные онлайн услуги, все они часто содержат такие неработающие пункты. Это где лично встречал автор в разные периоды своего времени.
Основная идея их существования банальна.
Прочитав такой пункт у клиента/контрагента должно сформироваться ложное ощущение что основание для дополнительной платы действительно есть, ведь он же подписал договор с таким пунктом. Когда же дело доходит до официальной претензионной/исковой работы выясняется, что ваш контрагент не спешит предъявлять иски к вам по этому пункту. Потому что понимает, они добавили этот пункт «на идиота» и он не работает.
Фактически такой же принцип у телефонных мошенниках, если один «клиент» сорвется, другие переведут деньги «сотруднику службы безопасности банка» ничего не заподозрив.
Таким образом, если у вас договор предусматривает некий странный пункт, предусматривающий доп. оплату «за воздух», вероятно в реальности вам платить и не нужно. Но менеджер другой стороны безусловно будет уверять в обратном...
Рекомендую вам проконсультироваться с юристом, т.к. точный ответ на вопрос о ничтожных пунктах часто требует анализа договора/судебной практики., и не всегда это возможно сделать самостоятельно.
3. Кто подписывать будет и можно ли вообще заключать.
Очень важно кто подписывает документ. Документ должен быть подписан лицом, имеющим полномочия. Это лицо указанное в ЕГРЮЛ в качестве директора, либо иное лицо на которое лицо указанное в ЕГРЮЛ выдало доверенность.Увы, но до сих пор существуют ситуации, когда одна из сторон не обращает внимание кто подписывает документ.
Сверяйте паспортные данные подписанта, проверяйте реестры чтобы убедиться, что директор действительно директор с полномочиями на момент подписания, проверяйте обычная или нотариальная доверенность у подпсанта (если не директор из егрюл подписывает), проверяйте есть ли необходимые одобрения для сделки.
Кейс: в практике был случай, когда компания получала IT услуги, а потом сама через несколько месяцев оспорила договор на основании отсутствия одобрения сделки у директора. Итогом стало расторжение договора и фактически бесплатное использование услуг контрагентом. Плюс IT компания была вынуждена вернуть деньги.
4. Прочие условия договора бывают не такие уж и прочими.
Этот раздел договора обычно называют вроде «заключительные положения договора» и заполняется всем оставшимся, не включенным в другие разделы.Обычно там нет ничего опасного, но иногда встречаются «умники», которые включают туда пункты, которые по-хорошему должны быть в других разделах. В итоге вы подписали не глядя, а потом обнаружили «сюрприз», ограничивающий ответственность контрагента, изменяющий порядок исполнения обязательств и тд.
Так что ваш договор с контрагентом, даже «простой» и на «пару страничек», может оказаться скрытым «минным полем» если вы его подпишите в такой редакции. Соответственно необходимо читать внимательно что подписываешь, знать заранее о таких пунктах до заключения договора.
P.S. уважаемые предприниматели узнавшие себя, всегда старайтесь проявлять осмотрительность в работе. Учитывая количество мошенников вокруг, надеятся на крепкость слова, даже если контрагент производит очень солидное впечатление, не стоит.
Мы живем в такое время, когда чтобы «впарить» вам пообещают что угодно, лишь бы заплатил, а вот когда исполнять придется, здесь уже начнется цирк....
Источник
